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关于通扬线高邮三垛段改造项目招标比选确定拆迁服务机构报名的通知
2018-06-04 04:02   来源:  

关于通扬线高邮三垛段改造项目招标比选确定拆迁服务机构报名的通知

 

拆迁服务机构:

根据相关文件规定,现将通扬线高邮三垛段改造项目招标比选确定拆迁服务机构的信息、流程及要求通知如下:

一、项目概况

该项目共计拆迁约266户,随机分为6个标段(户数以入户调查结果为准)

二、报名时间、地点、联系人

报名时间:201865--201869下午17时;

报名地点:高邮市三垛镇政府215

联系人:蒋朝存,联系电话:15949053858;陈其堂,联系电话:13773449745

三、服务费标准

(一)拆迁服务机构必须服从实施单位的管理。拆迁服务机构的服务费由基本服务费和考核奖励服务费组成:基本服务费为    2500/户(成套及以上,附属房按30%计算)。考核奖励服务费分为:第一时间节点完成工作量80%及以上签约任务的,按照实际完成户数奖励1000/户(成套及以上,附属房按30%计算);第二时间节点完成工作量95%及以上签约任务的,按照实际完成户数奖励500/户(成套及以上,附属房按30%计算);第三时间节点完成任务的,不再奖励,实际完成户数按基本服务费结算。若第三时间节点后未完成任务的,拆迁服务机构可在15天的时间内继续做工作,如果完成任务则可结算服务费用,仍不能完成任务的,未完成户按照4000/户标准扣除服务费用。拆迁服务机构完成所有签约、交房、安置等任务后方可结算,不得预付拆迁服务费(拆迁红线范围调整的除外),具体考核由实施单位组织纪检监察等部门实施。

(二)房屋拆除残值按砖混平房5/m2砖混楼房10/m2计算。拆迁服务机构必须按照实施单位工期要求保质保量的完成房屋拆除工程,同时协调在房屋拆除过程中的矛盾纠纷。

(三)拆迁服务机构应在中选后,向实施单位交纳履约(安全)保证金8万元,并签订拆迁项目服务委托合同和房屋拆除施工安全合同,待履约无责,房屋拆迁工程结束后无息退还。如在房屋拆除过程中发生安全事故,所有责任及造成的经济损失均由拆迁服务机构承担,与实施单位无关。如经济损失小于8万元,实施单位有权在保证金中列支,如果大于8万元损失,实施单位有权将拆迁服务机构的拆迁服务费作为处理安全事故保证金。如造成实施单位损失的,实施单位有权从拆迁服务机构履约(安全)保证金及服务费中直接扣除,不足部分仍由拆迁服务机构承担赔偿责任。

(四)实施单位应付给拆迁服务机构房屋拆迁服务费,由实施单位组织相关部门进行严格考核把关,拆迁服务机构实得服务费凭实际考核结果计算得出。在拆迁补偿安置、档案移交等工作全部结束后20个工作日内,拆迁服务机构以拆迁项目服务委托合同及考核结果与实施单位结算房屋拆迁服务费。 

四、工作内容及要求

(一)实施单位委托拆迁服务机构负责该项目房屋拆迁过程中的政策宣传、入户动迁、结算,协助签约、补偿安置(含回迁安置)、腾空验收房屋、房屋拆除、建筑垃圾清运,代收房产证、土地证、水电缴费结算凭证等工作。

(二)实施单位全权委托拆迁服务机构代理房屋拆迁过程中涉及到的法律程序,代理申请仲裁、进行调解、提起诉讼、申请执行等行为,其相关法律手续由实施单位负责提供。拆迁服务机构在动迁谈判过程中应保证谈判内容和手段的合法性与合理性,正面宣传房屋拆迁补偿安置政策及惠民措施,严禁用不法或不当手段损害被拆迁人利益或为被拆迁人谋取不当利益,给实施单位名誉带来负面影响。

五、招标比选保证金

招标比选保证金为1万元,在报名时交纳,未中选的无息退还。

六、报名条件及需提供的材料

(一)已取得准入资格条件的拆迁服务的机构

(二)报名时拆迁服务机构应携带以下材料原件及复印件:

1准入资质证书;

2企业法人营业执照;

3企业税务登记证;

4法定代表人身份证明或委托书;

5拆迁服务对应的上岗证书和单位人员花名册近三个月社保缴纳证明20182月至20184

6、项目拆迁实施方案;

7业绩证明(见附表,实施单位盖章)

8、从业人员无刑事犯罪记录证明

七、比选流程

(一)资格审查。实施单位根据报名企业提供的材料进行审查,符合条件的予以通过,不符合条件的不再进入比选环节。

(二)确定候选服务机构。在通过资格审查的服务机构中,通过抽签方式确定6家征收(拆迁)服务机构和2家备选服务机构如比选确定的征收(拆迁)服务机构无正当理由退出,不予退还比选保证金,由备选服务机构自动递补。

(三)标段的确定。由实施单位通过抓阄的方式确定。

(四)签订合同。中选的拆迁服务机构必须在三个工作日内,向实施单位缴纳履约(安全)保证金8万元,签订拆迁服务委托合同和房屋拆除施工安全合同拆迁任务全部完成后保证金无息退还如果在规定时间内,未缴纳履约(安全)保证金的,也不履行相关手续的,则视为主动放弃。

(五)比选的时间、地点由实施单位另行通知。

                  

 

 

 

                                  高邮市住房保障和房产管理

                                        201864        

 


征收(拆迁)服务机构业绩情况一览表

 

征收(拆迁)服务机构名称:(盖章)                                                                           

序号

服务项目名称

项目

启动

时间

任务数

(户)

留有尾巴

(至201869

实施单位盖章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

说明:1服务项目包括一镇两区(高邮镇、开发区、城南新区),时间为201711日至20171231日。

2、表格间距、行距及行数可按实际自行调整。